在线客服
客服热线
027-88051095
客服组:
在线客服
QQ:
服务时间:
8:00 - 19:30

产品服务

湖北洽承建设集团 版权所有        技术支持:中企动力 武汉       鄂ICP备08005228号

招贤纳士

联系我们

公司介绍
组织架构
资质证书
发展历程
领导团队
董事长致辞

走进洽承

新闻中心

关注我们

微信公众号二维码

手机网站二维码

企业文化

新闻动态

平湖门项目第四季度飞检再创佳绩
集团总裁办召开酒店年终工作会议
打造学习型团队 争创业绩新高
2020年让我们共同见证平湖门项目耀世起航
酒店如何做好现场管理
工程结算16个典型争议问答,投标、造价都应该注意!
“三心”师傅—王辉义
不忘初心,砥砺前行——建筑公司荣获2018年度武汉市最具成长性民营建筑企业
重酒店品质 创精品口碑
丰颐大酒店第三季度员工大会圆满召开

【资讯】2016楼市去库存效果显著

  2016年,全国楼市去库存效果明显。易居房地产研究院数据显示,截至2016年12月底,该机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为23334万平方米,环比减少1.0%,同比减少10.6%。综合全年度数据,全国35个城市新建商品住宅库存总体处于下滑态势。从同比增幅看,已出现连续17个月的库存同比下跌。部分城市已从”去库存“转入”补库存“阶段。
  从各类城市来看,截至2016年12月底,一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为2482万、16753万和4099万平方米,环比增幅分别为-3.3%、-0.8%和-0.5%,同比增幅分别为-26.9%、-9.2%和-3.5%。
  其中,一线城市自2016年5月以来,库存即呈现出环比和同比双下滑的态势。总体而言,一线城市后续补库存的迫切程度较大。二线城市2016年12月新增供应量小于新增成交量,导致库存出现环比下跌态势。综合全年数据,库存也保持环比和同比下跌的态势。三线城市12月新增供应量同样小于新增成交量,使得库存出现了下降,去库存效果明显改善。
  从存销比来看,截至2016年12月,35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为8.9,这意味着市场仅需8.9个月的时间就能消化完这些库存,该数值相比11月的9.0个月减少了0.1个月。据悉,目前存销比处于历史低位,总体上接近近六年最低点即2011年2月的7.5个月的数值。
  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,2016年楼市去库存延续了2015年的态势,库存规模稳步下滑,同时去库存周期也总体处于下行态势。此类指标和2016年全国热点城市房屋销售市场火爆的态势有关。
  严跃进还表示,2017年去库存战略将继续,尤其是三四线城市依然会强化的政策导向。而对于一二线城市尤其是一些热点城市来说,从2016年的数据来看,库存规模是不足的。所以从抑制房价、满足基本的住房需求等角度看,依然需要积极通过供地等方式来补充库存。一方面,调控背景之下市场需求趋于下降,另一方面新房供应保持基本平稳。去库存周期指标也会有反弹的可能。