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房产公司全体到融侨城现场考察学习

   
    2019年3月29日,在集团执行总裁孙建同志的推荐与领导下,湖北森泰盛澜房地产开发有限公司常务副总经理范成斌、房产工程部及房产营销部全体员工到武汉融侨城考察与学习。
 
    武汉融侨城处于武汉长江二桥和二七长江大桥中轴,位于武汉地铁5号线和地铁10号线交汇处,项目总建筑面积116万平方米,项目产品包括住宅、公寓、商业等。该项目是二七余家头片区稀有大盘,该项目紧邻长江,产品丰富。此次考察学习主要包括两个方面,一是工程建设方面的进度及实施细则;二是营销策略、相关销售价格与销售情况。
 
    到达现场后,融侨城工程负责人首先给我们每个人配发一顶安全帽,给我们详细讲解了配戴的方式以及进入工地现场的注意事项。“安全”是工业生产的命脉,进入工地后,我们随处可见规范的安全警示牌与提示标语,工地的工作面场清、料净,施工场地也经过平整处理,外侧排水沟施行有组织排水,道路排水通畅,工地无积水现象。材料堆放区搭设有工棚,各种成品、半成品及周转材料的堆放并然有序,并做了相应的保护原材料措施。机械设备都采取了相应的防护措施,机械电缆敷设规范,明面上见不到电线裸露现象。
 
    我们一行人同融侨城工程负责人抵达毛坯样板间,现场混凝土主体结构成型面光滑顺直,模板拼缝整齐,阴阳角顺直无扭曲,极少出现缺边掉角及蜂窝麻面现象。砌筑施工整齐规范,灰缝厚度一致,上下水平对齐。建设中的样板间施工规范,标识清晰,给人眼前一亮的感觉。随后,我公司工程经理岳朝金与融侨城工程负责人就沿江项目施工的相关措施进行沟通,对防地下水倒灌处理方法和排水井设置布局进行了详细询问。
 
     到了营销中心门口,稳重的天然大理石与铝朔板结合显现出营销中心设计的魅力。我们一行人进入营销中心后豁然开朗,6-7米高的大堂,明亮的水晶大吊灯和一整面墙的LED屏幕尽显奢华。随后营销工作人员立刻微笑着迎上来热情地接待我们,并贴心地给我们递上了茶饮。营销人员从企业文化、项目区域特征、未来发展、项目规划及项目特色一系列讲解可以感受到他们的专业、细致与认真。
 
    现场销售经理给我公司营销部相关人员对项目区位、规划等做了详细讲解,对融侨城营销策略、相关产品销售价格与销售情况进行深入的探讨和沟通。此次考察重点询问了目前融侨城项目在蓄客的住宅与公寓产品,融侨城营销负责人认为,住宅目前是市场需求性产品,对于销售并不难。最主要的是公寓产品销售去化,因为受到规划审批的限制,导致公寓面积越做越大,未来销售将是最大难题。后期他们主要考虑以分销与圈层营销为切入点促进公寓去化。
     
    此次考察学习工作给了房产公司工程部与营销部一定的启发 ,对于房产公司正在开发建设的平湖门项目工程管理与营销管理方面的工作开展具有一定的借鉴学习意义。
 
                                                                                                                                     房产公司 王佳炜  范成斌